اخبار

 آخرین اخبار 

محسن رسولی، مدیر املاک رسولی:

مشاور املاک باید در فرایند معاملات از اداره ثبت استعلام بگیرد

مشاور املاک باید در فرایند معاملات از اداره ثبت استعلام بگیرد
1401/5/3

روزنامه جام جم البرز با محسن رسولی، مدیر املاک رسولی گفتگویی انجام داده است که ماحصل آن را در ذیل می‌خوانید:

برخی از افراد تصور می‌کنند  مشاورین املاک کار خاصی انجام نمی‌دهند. با توجه به تجربیات ده ساله من در این زمینه، مدیر املاک باید حداقل آشنایی با مراتب و مسائل حقوقی داشته باشد. حتماً باید در امور تنظیم قراردادها و تکریم ارباب رجوع علم و اطلاعات کافی داشته باشد. وقتی شخصی به مشاور املاک مراجعه می‌کند، اولین چیزی که به ذهن او متبادر می‌شود، این است که به محل امنی وارد شده که مسایل قانونی در آن رعایت می شود. به خصوص که دستورالعمل اتحادیه املاک هم این است که متصدیان مشاور املاک مسئول هرگونه ثبت قراردادها هستند. اکثریت مردم از موضوع ثبت قراردادها و نوع ثبت آن ناراضی هستند، چون وقتی یک مدیر املاک مدارک کامل یک مبایعه نامه را چک نمیکند، یا مدارکی که کد رهگیری دارند را در سامانه املاک استعلام نمی‌کند و مبادرت به انعقاد قرارداد می‌کند، ممکن است بعدها مشکلات فراوانی برای خریدار بوجود بیاورد.

هر شخصی که وارد مشاور املاک می‌شود،  به این دید نگاه می کند که متصدی امور املاک برای شخص، ملکی را خریداری می کند که از نظر قانونی مشکل ندارد. مشاور املاک موظف است ازصحت و درستی سند، وام بانکی، در رهن بانک بودن یا نبودن سند از اداره ثبت استعلام بگیرد.

خبرهای مشابه

نظرات کاربران

ارسال نظر