کلید خانه دارشدن شما دست ماست

در ابتدا از سبقه تحصیلی و کاری خود بگویید، چگونه وارد عرصه صنعت عمران و انبوه سازی شدید؟
رشته تحصیلی من عمران است و ناظر پایه یک نظام مهندسی هستم. از سال ۱۳۸۶ وارد عرصه عمران شدم. در آغاز کار به صورت پاره وقت و یا تمام وقت در شرکت‌های مختلف در تهران کارمند بودم. در واقع تمام سعی ام این بود که تجربه کسب نمایم. در همان اوایل کار اهدافم مشخص بود؛ " یک نفر که می‌خواهد به موفقیت برسد. "
از نظر من مهم‌ترین رکن هر فعالیتی هدف گذاری است. من در سن ۲۳ سالگی خود را با یک مدیر ارشد مقایسه می‌کردم و سعی کردم به آن جایگاه برسم. در سال ۱۳۹۱ شرکت پیمانکاری خود را ثبت نمودم و با گرید ۵ راه و با گرید ۵ ابنیه، مشغول به کار شدم.
همه می‌دانند که رشته عمران تنوع بسیاری دارد و ساکن نیست؛ بنابراین سال ۱۳۹۲ در مبحث پیمانکاری، مدرک نظارت را اخذ و شروع به کسب و کار و تجربه در این حوزه نمودم. به این ترتیب فرآیند نظارت را برای سازندگان جهت گرفتن پروانه ساخت انجام می‌دادم که زیر مجموعه نظام مهندسی است. همزمان با سازندگان بسیاری آشنا شدم که انجام نظارت و اجرا را به من سپردند. در سال ۱۳۹۴ وارد عرصه سازندگی شدم. در این مسیر، چون تجربه زیادی بدست آورده بودم و از سوی دیگر به خودم اطمینان داشتم، توانستم با یاری پروردگار و مساعدت خانواده موفق شوم.
پدرم از جمله کسانی هستند که از قدیم الایام صاحب دفتر املاک بودند. ایشان همواره مشاور، مشوق اصلی و حامی بنده بوده اند. در این راستا با برنامه ریزی توانستم به آنچه در نظر گرفته بودم برسم. در همین جا از زحمات ایشان و خانواده سپاس و قدردانی می‌نمایم. لازم می‌دانم از طریق رسانه جام جم البرز از همسرم تشکر ویژه داشته باشم، چرا که ایشان از آغاز فعالیتم در این عرصه و در زمان‌هایی که با چالش‌های مختلف مواجه می‌شدم، به من روحیه و انرژی می‌دادند. همچنین از زحمات برادر عزیزم آقای محمد رضا فرحبد که طی سال‌های فعالیتم در این عرصه همیشه حامی و مشوق من بودند و در یک بازه زمانی نیز با بنده همکاری داشتند، قدردانی می‌نمایم. ایشان در حال حاضر به عنوان دانشجوی ارشد مدیریت مالی در کشور مالزی در حال تحصیل هستند.
در زمان آغاز کار، انبوه سازی از اهداف من بود که توانستم این ایده را محقق سازم. به طوری که طی یک سال و نیم تعداد ۱۲۰ آپارتمان مسکونی به مردم تحویل داده شد. از همین جا به مردم اعلام می‌کنم که کلید خانه دارشدن دست ماست و تلاشمان این است که با بهترین شرایط اقساطی آپارتمان نوساز دریافت کنند.
یکی از عوامل مهم موفقیت حرفه شما به نوعی درهم آمیختن علم و عمل است که به صورت شاخصه و ویژگی شرکت تحت مدیریتتان تبدیل شده است؛ در این خصوص توضیح دهید؟
بله، بنده به عنوان مدیر شرکت از لحاظ تجربی و نیز از نظر آکادمیک در این حوزه تسلط و دانش دارم. در بخش نظارت و اجرا دارای پروانه نظارت هستم و همیشه امور مربوطه با نام بنده انجام می‌گیرد. اکثر شرکت‌ها گرید را با امتیاز مهندسان خریداری می‌نمایند، ولی من تمایل دارم تمام کار‌ها با اسم خودم انجام پذیرد. قطعا تفاوت در آپارتمان‌های ما قابل مشاهده است. در بخش طراحی و اجرا تمام ایرادات و نواقص کار تشخیص داده و مرتفع می‌شود.
دومین مزیت ما در بخش نقشه است. با این توضیح که ما تلاش می‌کنیم تمام زیر مجموعه‌های نقشه بدون هیچ عجله‌ای رعایت گردد. این نکات شامل: نورگیر بودن، قرار نگرفتن ستون در جا‌های حساس ملک، عرض متناسب واحد‌ها و تعداد اتاق‌های خواب متناسب با متراژ آپارتمان است. همچنین در کیفیت و انتخاب متریال مورد استفاده، تفاوت کاملا مشهود می‌باشد. شعار شرکت ما کیفیت بالا و سود کمتر می‌باشد. در واقع مهم این است که مشتریان از کار ما رضایت داشته باشند، بنابراین کیفیت را هرگز فدای سود نمی‌کنیم؛ و البته مهم‌ترین نکته در عملکرد شرکت ما این است که بعد از خرید با مالکین خداحافظی نمی‌کنیم و همیشه تا آخرین لحظه پاسخگوی تمام مشتریان هستیم.
موفقیت در سطح چنین گسترده‌ای مطمئنا نیاز به خلاقیت دارد، در این زمینه چه ابتکاراتی را در روند کار اعمال نمودید؟
در این زمینه سعی کردم از افراد متخصص بهره‌مند شوم. در مواردی افرادی بودند که به صورت تجربی با ما همکاری کردند و ایده‌های خوبی ارائه دادند. شرکت ما از هر فردی که فکر و ایده خوب داشته باشد استقبال می‌کند. به زعم ما داشتن خرد جمعی در رسیدن به یک هدف واحد بسیار موثر است.
نتیجه و ماحصل این همکاری‌ها با مدیریت توانمند شما انجام و اجرای پروژه‌هایی است که به اتمام رسیده است؛ درباره آن‌ها و همچنین پروژه‌هایی که در دستور کار دارید، بگویید؟
در سایت و اینستاگرام شرکت، تمام پروژه‌ها قابل مشاهده است. متراژ‌های سند خورده و یا در حال انجام پروسه ثبت سند نیز موجود می‌باشد. به طور کلی حدود ۴۲ هزار متر مربع کار انجام پذیرفته که ۱۲ هزار متر در حال اجرا است. همین طور ۲۰هزار مترمربع تحویل داده شده و سند دار می‌باشد. البته ۱۰ هزار متر مربع نیز مراحل اخذ جواز را می‌گذرانند. فعالیت‌های مورد اشاره از سال ۱۳۹۶ انجام گرفته که حدود ۳۰۰ واحد مسکونی را شامل می‌شود. به نظر من با توجه به کم و کاستی‌های موجود، کارکرد معقولی بوده است.
طی سه سال گذشته که صد در صد همه امور مرتبط با پروژه‌ها را خودم انجام می‌دادم، برای جلوگیری از خستگی و نیز تفکر و تامل برای ایده‌های بهتر تصمیم گرفتم کار را به دیگران بسپارم. در حال حاضر ۶ عضو ثابت و حداقل ۳۰ پیمانکار در انجام پروژه‌ها با بنده همکاری دارند و در حدود ۶۰ خانوار از این سفره نان می‌خورند.
لازم است ذکر شود که مهم‌ترین قسمت کار ما پروسه طراحی، نظارت و اجرا (صفر تا صد کار که تهیه نقشه تا پروانه را شامل می‌شود) می‌باشد که برای سازندگان مفید است. از جمله تهیه نقشه مصوب و تهیه نقشه اجرا و ثبت آزمایشگاه خاک و بتن و ثبت مجری ذی صلاح و نیز تمامی زیر مجموعه‌هایی که مربوط به اخذ پروانه است توسط این شرکت انجام می‌پذیرد.
طی این سال‌ها علاوه بر ساختمان‌هایی که ساختیم، ۳۰۰ پروانه را نیز برای مشتریان اخذ نموده ایم. در این راستا سعی کردیم نفرات بسیاری در این حوزه استخدام کنیم تا از نظر زمانی شرمنده کسانی که با آن‌ها همکاری می‌کنیم نباشیم.
مهم‌ترین بخش ارائه خدمات ما در قسمت مربوط به طراحی، نظارت و جواز است. به واقع تولید مسکن، جزو مهم‌ترین اصول شرکت تعریف می‌شود. همچنین در نهایت پیمانکاری عمرانی که با ارگان‌های مربوطه یا با اشخاص انجام می‌پذیرد.
پیام شما به جوانانی که علاقه‌مند به این کار هستند و یا کسانی که می‌خواهند ایده هایشان را محقق سازند، چیست؟
مهم‌ترین توصیه من هدف گذاری و پشتکار است. این دو فاکتور در کنار هم باعث می‌شود آینده یک جوان ساخته شود. وقتی یک فرد برای هدفش می‌جنگد، مطمئنا گفته‌ها و اظهار نظر‌های بسیاری را خواهد شنید، اما برای من حرف‌ها و نقد‌های غیر سازنده دیگران ارزش نداشت. باید به هدف خودمان اطمینان داشته باشیم و تلاش کنیم. قطعا به ایده آل‌هایی که در ذهن داریم خواهیم رسید.
در پایان این گفتگو لطفا راه‌های ارتباطی و ساعات فعالیت شرکت ساختمانی انبوه سازان فرحبد را ذکر کنید.
شماره تماس همراه:۰۹۱۲۵۶۸۱۹۸۲
شماره شرکت:۰۲۶۳۴۹۰۰۱۶۷
شماره تبلیغات:۰۹۱۲۴۲۴۳۹۰۴
اینستاگرام:
@farahbodsazeh
سایت:
info@farahbodsazeh.com
ساعت کاری دفتر از ۳۰/۸ لغایت ۱۷