تازه ها
در کنارتان هستیم تا خانه دار شوید
امروزه با گران شدن قیمت ملک شاید دیگر خانه خریدن برای برخی افراد یک رویا باشد، اما می‌توان با مدیریت کردن در امور اقتصادی بخشی از مشکلات خرید ملک را از سرراه برداشت. فقط نیاز است با یک مشاور املاک خوب نشستی داشته باشیم تا ما را صاحب خانه کند.
اگرچه شاید واحدی برایمان بخرد که از نظر مکانی در محدوده درخواستی ما نباشد ولی میتواند اولین قدم برای خانه دار شدن باشد این یک توصیه بسیار ممتاز است.
شما صاحب خانه خواهید شد و در آیند نچندان دور می‌توانید واحد خود را به لوکیشن مورد علاقه خود تغییردهید
این هنر یک مشاور کار بلد و کارشناس است
امروز افتخار هم صحبتی با یکی از مدیران محترم در تخصص مشاورین املاک را داشتیم که توجه شما را به بخشی ازاین مصاحبه جلب می‌نماییم.
لطفاً خودتان را معرفی بفرمایید؟
وحید کریم خان زند مدیریت دفتر املاک اکسیر هستم حدود ۵ سال است که در این حیطه فعالیت دارم ودر کنار آقای میهن خواه که ۱۵ سال است در این زمینه فعالیت دارند ارائه خدمت می‌کنم.
اقای کریم خان زند اصالتا از استان لرستان و بزرگ شده تهران میباشند به همین جهت مقداری با استان تهران آشنا می‌شویم.
تهران:
پایتخت کشور ایران یکی از پرجعمیت‌ترین استان‌های کشور است این استان از جنوب به شهرری و از شما به کو‌های سر فلک کشیده راه دارد
استان تهران آب وهوای معتدل دارد و در دامنه کوه قرار گرفته است در اطراف استان تهران به شهر کهای صنعتی زیادی راه دارد که بخش عمده‌ای از مردمان این استان در این شهرک‌ها مشغول فعالیت هستند واز این جهت تهران تقریبا همیشه آلایندگی‌های زیادی دارد
مکان‌های دیدنی تهران:
فرحزاد؛ آبعلی البته این استان دارای جاذبه‌های بسیار زیادی است مانند کاخ‌ها؛ موزه‌ها و عمارت‌های بسیار قدیمی
غذا‌های محلی تهران:
قورمه سبزی؛ زرشک پلو با مرغ
خصوصیات منحصر به فرد مردمان استان تهران:
خونگرم مهمان نوازبودن یک خصوصیت کلی برای ایرانی‌ها است ولی مردمان تهران اصیل بسیار بامرام و شاد هستند.
این شهر، چون بیشتر صنعتی است و مقداری هم به دلیل آب هوای که دارد صنعت کشاورزی همچنان رونق دارد به همین دلیل سوغات تهران را می‌توان توت طرشت و گیلاس ونک یاد کرد.
چه انگیزه‌ای باعث شد که این شغل و این حرفه را انتخاب کنید؟
از ابتدا کارمند بانک بود م ولی علاقه به فروش وساخت ملک و امکان رشد اقتصادی که در این کار وجود دارد بنده را به این حرفه کشاند و از انجایی که باعلاقه و با عشق این کار را انتخاب کردم خیلی زود توانستم در این حیطه موفق شوم وخیلی از مراجعین که توان خرید ملک را نداشتند توانستند از راه کار‌ها و پیشنهادات ما بهره‌مند شوند و امروز صاحب خانه شوند.
مسائل و مشکلاتی که در حیطه کاری شما وجود دارد را مطرح بفرمایید؟
مشکلات زیاد است سایت‌های جدید که تا سه چهار ماه پیش املاک تو سایت انجام می‌شد که تو سامانه اسناد کشور بود الان بحث کاتب سایت کاتب آمده ما رو جدا و بازمانده ریشه ریشه یابی هم دست املاک فکر نمی‌کنم باشه ریشه گسترده‌تری دارد ملک همیشه حاشیه امن سرمایه‌گذاری برای همه و هر قشری با هر توان مالی بوده مردم بین طلا ارز سهام ماشین همیشه ماندن ولی ملک ازقدیم جایگاه خودش را دارد.
یکی دیگراز مشکلات این صنف متاسفانه توقع همکاری دفاتر مشاورین املاک را به صورت یک جانبه دارند هرچند اکثر مشاورین املاک در خصوص کمیسیون که حق قانونی دفاتر است نهایت همکاری را انجام می‌دهند.
برخی املاک مانند دفتر املاک اکسیر در طول یکسال کلا مبلغ کمیسیون از مستاجرین دریافت نکرده است. ولی با این مسائل مشکلات این صنف رفع نمی‌شود.
ریشه اصلی برخی مشکلات در این صنف به شهرداری ها مربوط می‌شود که ابتدای هر سال حدود ۴۴ درصد افزایش قیمت بر روی جواز زمین و ساخت خواهیم داشت.
این هزینه‌ها از کجا باید تامیین شود.
این مشکلات اگر در راس واز ریشه بررسی و حل شود حتما این صنف موفق‌تر عمل خواهد کرد.
کلیه خدماتی که در مجموعه شما ارائه می‌شود را مطرح بفرمایید؟
رهن و اجاره؛ مشارکت در ساخت؛ فروش و اجاره باغ و باغچه؛ فروش و اجاره واحد‌های تجاری واداری؛ خرید و فروش زمین؛ خرید ملک کلنگی و ساخت و بازسازی ملک در این مجموعه به صورت کاملا حرفه انجام می‌شود.
منطقه فعالیت:
در منطقه مهرشهر کرج فعالیت داریم که در این منطقه اکثرا به صورت سند دار هستند و خدمات قولنامه‌ای خیلی اندک میباشد.
درصورت نیاز و تهاتر امکان حضور در استان‌های دیگر خواهد بود که بیشتر این موضوع در شمال کشور رایج است و ما در این دفتر امکان تهاتر ویلا و .. را در دستور کار داریم.
در زمینه ساخت و ساز دراستان‌های دیگر در مجموعه شما امکان پذیر میباشد؟
این مجموعه کادر بسیار کارشناس و کاربلدی را دارد که در صورت امکان برای حضور در هر استانی که باشد مراجعه خواهیم داشت البته مقدار فضایی کار و متراژ بسیار حائض اهمیت خواهد بود.
خرید و فروش در استان‌های دیگر:
هر منطقه‌ای قیمت خودش را دارد و ما سعی داریم به صورت حرفه‌ای در کرج و خصوصا مهرشهر فعالیت کنیم، اما به صورت موردی این امکان نیز وجود خواهد داشت.
برای کلیه خدمات که در دفاتر املاک صورت می‌گیرد باید توجه ویژه‌ای داشت، چون بندبند هر قرارد اد نشان از تهد و قانون درآن نهفته شده است بنابراین لازمه داشتن دفتر حتما داشتن کادری کارشناس و مجرب خواهد بود تا بتواند بهترین خدمات را بدون مشکل ارائه دهد.
کلیه خدمات املاک بار حقوقی دارد و باید توجه ویژه‌ای به این موضوع داشت
یکی از ویژگی منحصر به فردمجموعه حضرتعالی چیست عنوان بفرمایید؟
سعی ما در ابتدا مشاوره است هرچند نیت ما کسب در آمد خواهد بود ولی تمام تلاش به این سمت نخواهد بود که با هر قیمتی جلسه و مذاکره به قرارداد ختم شود.
در زمینه پرداخت حق کمیسیون نیز با مشتری‌ها به توافق میرسیم و با توجه به توان وشرایط مشتری حق الزحمه دریافت خواهدشد واین رضایت مندی مشتریان بزرگترین افتخار مجموعه ما خواهد بود.
توصیه حضرتعالی به عنوان مشاور املاک در زمینه خرید و فروش چیست؟
حتما قبل از هر اقدامی کلیه مدارک را در یک دفتر مشاوراملاک بازبینی کنید و با شناخت و مطالعه کامل اقدام به خرید ویا فروش داشته باشید همانطوری که در قسمت بالا اشاره کردم تمام بنده‌های قرارداد بار حقوقی دارد و افراد معمولی بدون اطلاع نمی‌توانند به دقت مشاورین املاک موشکافی کنند بنابراین قبل از امضاء هر قرارد ادی حتما با یک مشاور املاک نشستی داشته باشند.
توصیه شما به افرادی که تمایل دارند این حرفه را به عنوان یک شغل انتخاب کنند چیست؟
انتخاب هر شغلی بستگی به علاقه مندی و عشق به ان حرف دارد؛ برای انتخاب یک حرفه حتما باید تمام مشکلات و خوبی‌های کار را بشناسند و با مطالعه یک شغل را انتخاب کنند.
شغل مشاور املاک:
شغلی که دارای یک جایگاه اجتماعی است و می‌توانند با انتخاب این شغل به در آمد
خوبی رسید ضمن اینکه خیلی‌ها را خانه دار کرد و با حضور یک فرد مطلع از این حرفه می‌توان جلوگیری از برخی کلاه برداری‌ها نیز کرد.
برای هر کاری نیاز به پشت کار و همت است و دراین کار صبوری نیز اضافه می‌شود.
شغل املاک اگرچه هر روز ورودی نخواهد داشت ولی با عقد قرارداد خوب جبران خیلی از روز‌ها را می‌توان کرد.
با مردم روراست باشید و از خدا وند روزی حلال بخواهید موفقعیت قطع است.
امروزه یا استفاده از شبکه‌های مجازی اینستاگرام سایت دیوار شیپور، چون خیلی گسترده شده اگر کسی علاقه نسبت به فروش دارد از پایه و اساس به صورت اصولی ورود کند حداقل یک سال تا یک سال و نیم کارورزی باید انجام دهدتا بتواند به صورت قطعی خودش یک دفتر مشاوره املاک را مدیریت نماید.
علت راکد بودن خرید و فروش ملک چیست؟
مشکلات اقتصادی و گران بودن ملک باعث راکد شدن خرید و فروش می‌شود ولی توصیه می‌کنم با اندک مبلغی هم دارید اگر امکان خرید زمین ویا ... را دارید اقدام به خرید کنیدزیرا سرمایه گذاری دراین حوزه هیچ وقت ضرر نخواهد داشت.
هدف شما برای آینده چه خواهد بود؟
ایجاد شعبه‌های جدید در سراسر کشور
نام اکسیر را در هر جای کشور که بیاوریم فضایی امنی برای خرید ایجاد شود این هدف ماست
همه ما در اکسیر اماده بهترین خدمات در همه زمینه های ملک هستیم فقط کافیست شما اقدام کنید الباقی کار را به ما بسیپارید بدون نگرانی
برای رسیدن به این هدف فاصله کمی وجود دارد و خیلی زود شعبه‌های زیادی بنام اکسیر را خواهید دید
اکسیر نامی که شما را می‌خواند
در شعبه اکسیر ۲۱ نفراز بهترین کادر کارشناس و حرفه‌ای در تمام زمینه‌ها ملک در حال فعالیت هستند.
امکان نما یندگی در دیگر استان‌ها برای شما وجود دارد یا خیر؟
تمام سعی ما این است که همه هم وطنان ما بتوانند به خواسته‌های معقول خود برسند و صاحب خانه شوند اگر در هر استانی این امکان و توافق انجام شود که بتوانیم همشهریان محترممان را صاحب ملک کنیم با عشق و آغوش باز پذیرایی نمایندگی خواهیم بود.
راه‌های ارتباطی:
تلفن:
آقای میهن خواه: ۰۹۱۲۴۲۶۷۵۰۶
آقای کریم خان زند: ۰۹۱۲۲۴۹۱۸۱۱
آدرس:
البرز کرج مهرشهر کوی زنبق خیابان ارکیده نبش روحانی دپارتمان اکسیر
روز‌های فعالیت:
همه روزه از ساعت ۹ الی ۲۱
نظرات کاربران
یادداشت
گفت و گو
زینب دکامی، نخبه شاهد و ایثارگر در گفتگو با خبرنگار جام جم بیان میکند:
تمام افتخار بنده، همسفر شدن در مسیر زندگی با جانبازی است که همه موفقیتهایم را مدیون او هستم
خبرنگار جام جم البرز گزارش می دهد؛
فرصت‌ها و تهدیدهای صنعت مد بررسی شد
حجر گشت مطرح کرد؛