مسئولین شهرسازی، شرایط اخذ تسهیلات به سازندگان را آسان تر کنند

در صنعت ساختمانی، عدم ثبات در قیمت‌ها و افزایش بی رویه نرخ مصالح ساختمانی، علت توقف ساخت و ساز‌ها گردیده و یا از فعالیت آنها کاسته است. موضوع فوق، چالش بسیار بزرگی در حوزه ساخت و ساز کشور می‌باشد. تهیه مصالح ساختمانی به علت تورم، بسیار دشوار گردیده است و هم اینک تقریبا در دوره رکود ساخت و ساز به سر می‌بریم.

یکی دیگر از مشکلات سازندگان، افزایش حقوق کارکنان ساختمانی است که به این دلیل سازندگان ناچار شده‌اند از ادامه فعالیت در این حوزه صرف نظر نمایند. امیدواریم که این چالش‌ها به زودی مرتفع گردد. متاسفانه مشکلات سازندگان بسیار فراوان است. وام و تسهیلاتی که در اختیارشان قرار می‌گیرد و همچنین بروکراسی و سلسله مراتب اداری، نیازمند صرف زمان و انرژی بسیاری می‌باشد. از مسئولین شهرسازی تقاضامندیم که در صنعت ساختمان، شرایط اخذ وام و تسهیلات به سازندگان را آسان‌تر نمایند و به اصطلاح کاغذ بازی را کاهش دهند، همچنین از خدمات زمان بر بانک‌ها و ادارات کم سود بانکی بکاهند.

رسانه ها، می‌توانند صدای سازندگان و همچنین معضلات آنها را به سمع و نظرمسئولین شهرسازی، برسانند. در ادامه به صورت تیتروار به برخی از مشکلات اشاره می‌نمایم که به شرح ذیل است:

۱-تنش‌های بازار مسکن:

نوسانات شدید قیمت مصالح و زمین باعث افزایش هزینه ساخت و ساز و عدم تعادل در بازار مسکن می‌شود که بر توانمندی خرید مردم تاثیر زیادی دارد.

۲ـروند پیچیده مجوزها:

طولانی شدن فرایند دریافت مجوز‌ها و بروکراسی‌های اداری موجب تاخیر در پروژ‌ها و افزایش هزینه‌ها میشود.

۳ـ کمبود نیروی کار متخصص:

ضعف در آموزش فنی و حرفه‌ای و کمبود نیروی کار ماهر که مستلزم استفاده از تکنولوژی‌های جدید و راه حل‌های نوین است.

۴ـ آسیب پذیری در برابر بحران‌ها:

عدم توجه کافی به مقاوم سازی وبه کارگیری تکنولوژی‌های مدرن برای مقابله با خطرات طبیعی مانند زلزله که در تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی بسیار مهم است.

راه حل‌ها و نقطه نظرات پیشنهادی:

ـ اصلاح پروسه دریافت مجوز، ایجاد بستر‌های الکترونیکی برای تسهیل و تسریع در فرایند‌های اداری و کاهش بروکراسی آن

ـ آموزش و تربیت نیروی کار متخصص، همکاری با دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی برای طراحان و مجریان و دوره‌های مهارتی برای پرسنل

ـ استفاده از تکنولوژی نوین، ترویج استفاده از فناوری‌های جدید مانند مدل سازی اطلاعات ساختمان و سایر نرم افزار‌های مدرن برای بهینه سازی طراحی و اجرایی پروژ‌ها

ـ تقویت سیستم نظارت و کیفیت، ایجاد سیستم‌های نظارتی قوی برای اطمینان از رعایت استاندارد و الزامات ایمنی در پروژه‌ها و اجرای آن توسط اشخاص دارای صلاحیت و مجریان ذیصلاح و همچنین نظارت مستمر توسط ناظران مربوطه.