طرح هادی روستاها براساس نیازهای جامعه تهیه و تدوین شود

مشکلات عمده در نظام اجرایی ساخت و ساز در بخش دولتی و خصوصی به واقعیت باز می‌گردد. در بخش دولتی، مشکلات فنی کمتری وجود دارد، زیرا نظارت دستگاه‌های دولتی و سازمان برنامه متولی است. اما در ساخت و ساز‌های شهری و روستایی که بیشتر مردم درگیر آن‌ها هستند، مشکلات بیشتری وجود دارد. در این قسمت، به علت عدم بازنگری سریع و به موقع طرح‌های هدفمند روستاها، گاهاً ساخت و ساز‌های غیرمجاز و بی رویه اتفاق می‌افتد که خارج از سیستم نظام ساخت و ساز و نظام اجرایی و مجوز است. در حوزه روستاها، معمولاً مجوز ساخت و ساز مسکونی برای ملک‌های خارج از طرح‌های هدفمند روستا صادر نمی‌شود، مگر آنکه طرح‌های صنعتی و گردشگری باشند که نیاز به موافقت اصولی از دستگاه‌های ذی ربط دارند و پس از طی مراحل مورد نیاز به مراکز صدور پروانه مراجعه می‌شود. با تأخیر در صدور پروانه ها، ساخت و ساز‌های بی رویه صورت می‌گیرد.
مشکل دیگری که وجود دارد، مربوط به اراضی قولنامه‌ای در حوزه شهر‌ها است. از طریق مراجع قضایی، صدور مجوز برای املاک قولنامه‌ای ممنوع شده است، اما ساخت و ساز‌ها در این ملک‌ها همچنان ادامه دارد. این موضوع منجر به وجود ساختمان‌های خارج از سیستم نظارتی می‌شود. این مسئله به وضوح نشان می‌دهد که در آینده ممکن است مشکلاتی برای نظام اجرایی به وجود آید، زیرا برای ساماندهی شهرنشینی، نیاز به طرح‌های جامع و تفصیلی است که مسیر توسعه شهری را مشخص می‌کند. پیشنهاد من افزایش نظارت و بازنگری به موقع است که با نیاز‌های امروز همخوانی داشته باشد.
مشکل دیگری که وجود دارد، استفاده از دو نقشه متفاوت در طول فرآیند ساخت و ساز است. متقاضی یک نقشه را به شهرداری ارائه می‌دهد، اما در هنگام اجرا از یک نقشه متفاوت استفاده می‌شود. این اختلاف ممکن است منجر به عدم تطابق و عدم هماهنگی بین ساختار و اجرا شود و مشکلات فنی و سازگاری ایجاد کند. برای رفع مشکلات در این حوزه، باید از سمت نهاد‌های دولتی و اجرایی راهکار ایجاد شود. رسانه می‌تواند در زمینه آگاهی رسانی به مردم فعالیت کند.
در حوزه کاری ما، در بعد ملی و کشوری، سرمایه گذاری‌های عظیمی انجام می‌شود و نظارت بر این مسائل بسیار حائز اهمیت است. علاوه بر آن، این موضوع در بعد اقتصادی خانوار نیز وجود دارد، زیرا بودجه‌های عمده عمرانی کشور به تولید زیرساخت‌هایی مانند راه آهن اختصاص می‌یابد.
بیشتر سرمایه خانوار‌های متوسط تا پایین، به سرمایه گذاری در واحد‌های مسکونی که در آن‌ها زندگی می‌کنند، اختصاص می‌یابد. توجه به کیفیت ساخت و ساز این واحد‌ها باعث بقای سرمایه گذاری می‌شود. بنابراین، اهمیت توجه به آموزش و تربیت نیروی انسانی در این بعد بسیار ضروری است.
مشکلات اصلی در بعد اجرایی، در حوزه طرح‌های توسعه‌ای وجود دارد که با نیاز‌های امروز و نیاز‌های سرمایه گذارانی که می‌خواهند در این حوزه سرمایه گذاری کنند، هماهنگ نیست. اختلافات مربوط به مجوز‌های صادره باعث ایجاد ناهماهنگی در ساخت و ساز‌ها می‌شود. کمیسیون ماده صد و یک شهرداری‌ها یکی از فعال‌ترین کمیسیون‌ها می‌باشد، اما این کمیسیون مقرر بوده است که به استثناعات رسیدگی کند.
درخواست و مطالبه ما این است که طرح‌های هادی روستا‌ها بر اساس نیاز‌های جامعه تهیه و تدوین شوند. همچنین، توجه به مقررات و قوانین در حوزه کارشناسی بسیار مهم است. متأسفانه، گاهی اوقات قوانین توسط مراجع قضایی و اداری مورد کم لطفی قرار می‌گیرند و تعرفه‌های کارشناسی رعایت نمی‌شود. به همین دلیل، در زمینه انتخاب کارشناسان باید دقت بیشتری به کار گرفته شود.