تازه ها
زمین بگیرید تا زمینگیر نشوید
ملک چه واحد مسکونی باشد چه ویلایی یک کالای لوکس حساب میشود همه باید سعی کنیم تا جوان هستیم این کالای اساسی و لازم را خریداری کنیم متراژ وجای ملک بهعنوان اولین خرید خیلی شاید مهم نباشد، ولی اگر بهعنوان سرمایهگذاری بخواهیم نگاه کنیم حتماً باید به خیلی از فاکتورها توجه ویژه داشته باشیم.
افتخار همصحبتی با یکی از مدیران محترم املاک در سطح استان را داشتیم که توجه شمارا به بخشی از این مصاحبه جلب مینماییم.
لطفاً خودتان را معرفی بفرمایید:
سلام سینا آقازاده مدیریت مجموعه دپارتمان آقازاده هستم
حدود ۱۶ساله که در این حیطه کاری فعالیت میکنم و در طول این مدت موفق شدهام شعبه مرکزی را به دو شعبه افزایش بدهم تا بهترین خدمات را در سطح استان برای هم شهریان محترم داشته باشم.
آقای سینا آقازاده اصالتاً از استان همدان هستند
غذای محلی شهر همدان: ترخینه
سوغات شهر همدان: انگشتپیچ و کماج
ویژگی منحصربهفرد مردمان استان همدان: مردمدار بودن و مهماننوازی همدانیها بسیار زبان زد خواهد بود.
مشکلات سامانه سایت خودنویس چیست لطفاً مطرح بفرمایید؟
متأسفانه به دلیل مجازی بودن این روند عموم مردم خیلی با پرداخت و عقد قرارداد نتوانستند ارتباط بگیرند و همین امر باعث شد مورد استقبال عموم مردم قرار نگیرد.
خدماتی که در مجموعه دفتر شما ارائه میشود را مطرح بفرمایید؟
خریدوفروش، ساختوساز، مدیرت پیمان و نظارت و طراحی ساختمان در دفتر ما بهصورت کارشناسی کامل انجام میشود
مهمترین مسائل و مشکلاتی که در حیطهی کاری شما وجود دارد را مطرح بفرمایید؟
موضوع دارایی و مالیات که بیشتر از درآمد املاک لحاظ میشود بهخودیخود میتواند تأثیرات منفی داشته باشد
برخی از قوانین که در دستور کار است مانند حذف اتحادیه املاک که این موضوع هم د رامر خریدوفروش تأثیر منفی گذاشته و برخی افراد از بروز مشکلات ملکی و نبود اتحادیه اقدام به خرید ویا فروش نمیکنند و بسیار این موضوعات د راین صنف تأثیر منفی گذاشته است
با توجه به رکود بازار در خریدوفروش ملک آینده این شغل را چگونه خواهید دید؟
متأسفانه هرچند سال یکبار در این صنف مشکلاتی ازایندست خودنمایی میکند که باگذشت زمانه چند ماه مجدداً این رکود ازهمپاشیده و روال به حالت عادی درمیآید که در این مواقع به همه دوستان توصیه میکنیم تا میتوانند ملک خریداری کنند و یقین بدانند سود خواهند کرد.
با توجه به دفتر مشاور املاک آیا برای خریدوفروش مشاوره خواهید داشت؟
همانطوری که از نام این شغل مشخص است اولین قدم مشاوره در زمینه خریدوفروش ملک خواهد بود و با توجه به توانمندی که فرد خریدار دارد مشخص خواهد شد که چه ملکی و با چه مشخصاتی را میتواند خریداری نماید.
با توجه به تجربه کاری ۱۷ سالهای که دارید اگر امکان انتخاب شغل مجدداً برای شما محیا میشد چه انتخابی اولویت شما میبود؟
بند با عشق و علاقه این شغل را انتخاب کردهام و هر فردی که بخواهد خیلی زود به اهداف خود برسد میتوانند این شغل را انتخاب کند فرقی نمیکند که در کدام لاین املاک ورود پیدا کند مهم تخصصی کار کردن در زمینه املاک خواهد بود.
اگر هزار بار دیگر هم قرار به انتخاب شغل برایم محیا میشد یقیناً در بخش ساختوساز میرفتم که هم موفق در این عرصه هستم و هم خیلی این شغل را دوست دارم.
نقش رسانه چقدر میتواند در رشد وارتقاءشغلی شما تأثیرگذار باشد؟
اگر رسانهها رسالتی را که بر عهدهدارند بتوانند بهخوبی انجام دهند حتماً رشد و ارتقاء صنف موردنظر را در پی خواهد داشت
برخی از سایتها واحد و یا زمینهای را برای فروش معرفی میکنند و در این اطلاعرسانی قیمتگذاری نیز انجام میدهند که این روند بهخودیخود توانسته است راهکاری برای قیمتگذاری ملک یا زمین باشد که بدون کارشناسی انجام میشود؛ این هم یک نوع رسانه هست؛ رسانههای معتبر باید در عرصه کاری ما ورود کنند و با واقعیتها موارد را لحاظ و قیمتگذاری نهایی انجام شود. رسانه نقش مهم وتاثیر گذاری خواهد داشت
پشتنویسی قولنامه برای رهن و اجاره به چه اندازه قانونی است؟
هر دستنویسی میتواند ارزش قانونی داشته باشد، اما زمانی که پشتنویسی و بهصورت غیررسمی انجام شود اتحادیه و مشاوران املاک نمیتوانند برای رفع مشکل قدمی بردارند و در صورت هر مشکلی باید به مراجع قضایی رجوع شود، ولی اگر تمام موارد خریدوفروش ویا رهن و اجاره با هماهنگی و در دفتر املاک انجام شود در صورت هر مشکلی اتحادیه و دفاتر املاک همکاری لازم را خواهند داشت و جوابگو مشکل میباشند.
خسارتهای احتمال به ملک اجارهای به موجر مربوط خواهد بود یا مستأجر لطفاً توضیح بفرمایید؟
در خصوص خسارت باید به این نکته اشاره کرد که هر فردی خسارتی را وارد نماید باید تمام و کمال جوابگو باشد و هزینههای لازم را بدون هیچ بحثی پرداخت نماید، ولی اگر خراب شدن برخی از لوازم مصرفی عمومی باشد که باید مالک هزینه را متقبل شود و در خصوص هزینههای جاری و شارژ ساختمان ویا خسارتی که توسط مصرف به اجناس واردشده است مانند خرابی کابینت و ... به عهده مستأجر میباشد وباید واحد را همانگونهای که تحویل گرفته است به موجر تحویل دهد.
پرداخت هزینه کمیسیون بهصورت توافقی میباشد ویا دارای تعرفه انجام میشود؟
تمام هزینهها با تعرفه اتحادیه انجام میشود، ولی ما برای بهتر شدن بازار کار در خصوص هزینههای کمیسیون با طرف قرارداد به توافقهای لازم میرسیم وتخفیفاتی را نیز لحاظ میکنیم که رضایت طرفین را در بر خواهد داشت
آقای سینا آقازاده ناگفته خود را اینگونه مطرح فرمودند:
بنده هنوز ناگفتهام را نگفتهام
آدرس شعبهی مرکزی
استان البرز: شهرستان ساوجبلاغ، شهر جدید هشتگرد، بلوار خلیجفارس روبه روی پمپ گاز cng دپارتمان آقازاده
روزهای فعالیت
همهروزه از ساعت ۹الی ۲۱
راههای ارتباطی باش ما
سایت:
www.aqazade_amlak.com
صفحه اینستاگرام:
Aqazade amlak۱
شماره تماس:
۰۲۶۴۴۲۵۲۲۲۵
۰۹۱۲۴۶۳۹۵۸۲
آدرس شعبهی دوم
استان البرز:
شهرستان ساوجبلاغ، تهراندشت، روستای سرخاب، بلوار اصلی
صفحه اینستاگرام:
Baq Vila.aqazade
نظرات کاربران
یادداشت
گفت و گو
در گفتگو با یک زن برگزیده مطرح شد؛
سرنوشت جامعه با تربیت صحیح فرزندان تغییر میکند
امام جمعه نظرآباد در گفتگو اختصاصی با جام جم البرز مطرح کرد: