تازه ها
لطفا خانه دار شوید، ما همسایه شما هستیم
بهترین سرمایه زندگی حتما و قطعا خانواده و فرزندان خواهند بود. ما برای این بهترین سرمایه خود باید مکانی امن داشته باشیم تا بتوانند به راحتی زندگی کنند و در آسایش باشند.
ما سعی کرده ایم مجموعه‌ای را به شما معرفی کنیم که با خیال راحت قادر باشید مکانی مناسب برای زندگیتان فراهم کنید.
افتخار هم صحبتی با مدیریت محترم دفتر املاک در سطح استان را داشتیم که توجه شما را به بخشی از این مصاحبه جلب می‌نماییم.
لطفا خودتان را معرفی بفرمایید:
داود سلحشور هستم مدیریت دفتر املاک ۹۰ اندیشه با حدود ۲۹ سال فعالیت در زمینه املاک و مسکن.
آقای داود سلحشور اصالتا اهل تهران هستند
مکان‌های دیدنی تهران
ارگ و امامزاده صالح
غذا‌های سنتی تهران:
کله پاچه. ته چین و کباب کوبیده
سوغاتی‌های معروف تهران:
توت و گردوی کن. گیلاس ونک
یکی از ویژگی‌های خاص مردم تهران:
از ویژگی‌های مردم تهران میتوان به دست و دلبازی و مهمان نوازی و صداقت اشاره کرد.
چه انگیزه‌ای باعث شد به این حیطه ورود پیدا کنید؟
بنده قبل از ورود به شغل مشاور املاک همزمان با ساخت و ساز آموزشگاه زبان هم داشتم و چندین سال مشاور متولی موقوفه بزرگی در بازار تهران بودم و بعد از آن وارد شغل مشاور املاک شدم، چون در این شغل با مردم ارتباط مستقیم داریم و شاهد شادی مردم هستیم
توصیه حضرتعالی بعنوان فردی با تجربه در این صنف به افرادی که تمایل به انتخاب این رشته کاری را دارند چیست؟
معتقدم چنانچه با اطلاعات و دانش کافی وارد شوند و با توجه به توانمندی‌ها و علاقه و پشتکار و تمرکز میتوانند موفق شوند این شغل ظرفیت‌های بسیاری برای اینگونه افراد دارد.
با توجه به رکود فعلی حاکم بر بازار مسکن و شرایط اقتصادی کل دنیا آیا دفتر املاک میتواند شغل مناسبی باشد؟
با تلاش بیشتر بله. از نظر من کاسب خوب در بازار خراب خود را نشان میدهد وگرنه در بازار خوب که همه میتوانند مدعی باشند.
با توجه به سابقه کاری آیا امکان مشاوره و راهنمایی برای عزیزانی که میخواهند به این حیطه کاری ورود پیدا کنند را دارید؟
اتفاقا الان هم برای افرادی که تمایل دارند مشاوره انجام میدهیم و داخل سایت هم اعلام کرده ایم که به مالکین و خریداران و همکاران کم تجربه‌تر مشاوره رایگان میدهیم.
آیا در استان‌های دیگر میتوانید نمایندگی داشته باشید؟
در حال حاضر و با توجه به شرایط سنی خودم و نیز بار حقوقی این مسئولیت این امکان را ندارم، ولی با دوستان متخصص و کارشناس در سایر مناطق در ارتباط هستم.
حیطه فعالیت شما در چه محدوده‌ای است و چه خدماتی در مجموعه شما ارائه میشود؟
در منطقه اندیشه و شهریار فعالیت داریم و در سایر مناطقی که نسبت به قیمت و سایر مقولات مرتبط با املاک آن اشراف داشته باشیم علاقمند به فعالیت هستیم.
آیا شما با پیش فروش ملک توسط فرد یا پیمانکار موافق هستید؟
با توجه به اینکه پیش فروش یعنی فروش تعهد و هر لحظه ممکن است شرایط برای طرفین تغییر کند و پیچیدگی‌های خاصی در اینگونه قرارداد وجود دارد لذا طرفین و مفاد قرارداد میبایستی دقیقا بررسی و در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود؛ و ما دفاتر املاک صرفا پیش قرارداد را مینویسیم و به دفترخانه ارجاع میشود.
در رابطه با فروش ملک یا زمین قولنامه‌ای چه راهکاری دارید؟
در حال حاضر سامانه ثبت املاک راهکار خوبی برای ساماندهی املاک قولنامه‌ای میباشد در مورد قرارداد‌های فروش و احاره هم بایستی در سامانه‌های مربوطه ثبت شود که مستقیما به دفتر خانه‌ها متصل است و با وجود نواقص فعلی امیدوار هستیم اشکالات آن‌ها برطرف شود لیکن در مورد اینکه طرفین قرارداد ممکن است اطلاعات حقوقی کافی نداشته باشند چنانچه راسا مبادرت به ثبت قرارداد کنند امکان اشتباه در توافقات بالا میرود که مسائل حقوی زیادی را موجب میشود، زیرا هر کلمه از قرارداد بار حقوقی دارد و در تخصص دفاتر املاک که به قوانین و مقررات املاک اشراف دارند میباشد.
نقش رسانه در معرفی مجموعه شما چقدر میتواند در سطح کشور موثر باشد؟
رسانه ملی دردیده شدن همه کسب و کار‌ها بسیار موثر هستند و رسالت ذاتی آن‌ها اطلاع رسانی است که در مورد همه اصناف کارآیی دارد.
توصیه شما به عموم مردم چیست؟
به مردم عزیزمان توصیه میکنم در همه امور زندگی با اهل فن و افراد مطلع در آن زمینه مشورت کنند بخصوص در مورد املاک که سرمایه و حاصل زحمات آنهاست و از همکاران عزیز خودم هم میخواهم که با توجه به شرایط جامعه با مردم کنار بیایند و درجهت مصالح طرفین قرارداد قدم بردارند تا در شادی مردم پس از انجام معامله سهیم باشند.
در این برهه زمانی خرید ملک و زمین بهتر است یا فروش ملک؟
البته که همیشه خرید بهتر است و بخصوص در این شرایط که معاملات کمتری انجام میشود فروشنده واقعی انعطاف بیشتری دارد که به نفع خریدار است و قدرت چانه زنی خریدار را بالا میبرد.
یکی از ناگفته‌های زندگیتان را بفرمایید:
بعضی از مردم نسبت به صنوف خاصی زیاد خوشبین نیستند و این وظیفه اعضاء آن صنف است که با کار صادقانه سطح اعتماد مشتریان را ارتقاء دهند. رونق هر کسب و کاری از اعتماد مردم حاصل میشود.
اگر به ۳۰ سال قبل برگردید آیا باز هم این شغل را انتخاب می‌کنید؟
بله حتما، چون هم ضمن معاشرت با افراد مختلف سطع وسیعی از جامعه را خدمت رسانی میکند که در جهت شادی آنهاست و هم با توجه به تجربیات وعلاقه ام میتوانم برای دیگران مفید باشم.
کلام آخر:
به جوانان کمک کنیم تا بتوانند صاحبخانه شوند.
راه‌های ارتباطی:
آدرس دفتر: استان تهران شهر اندیشه فاز یک خیابان شاهد شرقی "املاک ۹۰ شعبه فاز یک" { قابل جستجو در اینترنت}
شنبه تا پنجشنبه ۹ الی ۲۱
جمعه ۱۶ ال ۲۱
تلفن دفتر ۰۲۱۶۵۵۱۵۴۱۵
تلفن آگهی ۰۹۱۹۲۶۰۰۸۰۲
شبکه‌های اجتماعی ۰۹۳۳۲۸۱۷۸۸۶
نظرات کاربران
یادداشت
گفت و گو
زینب دکامی، نخبه شاهد و ایثارگر در گفتگو با خبرنگار جام جم بیان میکند:
تمام افتخار بنده، همسفر شدن در مسیر زندگی با جانبازی است که همه موفقیتهایم را مدیون او هستم
خبرنگار جام جم البرز گزارش می دهد؛
فرصتها و تهدیدهای صنعت مد بررسی شد
حجر گشت مطرح کرد؛